280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Makarska · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Makarska: Nova dimenzija luksuza s pogledom na more
Prodaja · Stan · Šifra IB-12800
275.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 275.000 €
- Cijena po m²
- 4.104 €/m²
- Stambena površina
- 67 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 27 km
19% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 67 m² to daje oko 1.153 € mjesečno i 13.838 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Makarska: Nova dimenzija luksuza s pogledom na more Ovaj projekt donosi novu dimenziju luksuza i modernosti na tržište nekretnina u Makarskoj. Ovo je prestižni kompleks koji se sastoji od tri elegantne zgrade, svaka s 40 stanova, što ukupno čini 120 stambenih jedinica i 144 garažna parking mjesta. Stan S408 nalazi se u zgradi 2, na 4. katu, koji sadrži ukupne bruto površine 68,94m2 i neto površine od 66,90m². Ovaj sofisticirani stan sadrži hodnik, kupaonicu, wc, dnevni boravak/kuhinju/blagovaonicu, 2 spavaće sobe, te balkon/lođa, savršeno dizajniran za udoban i luksuzan život. Mogućnost useljenja u Q4/2025. Uz obaveznu kupnju garažnog mjesta: Garaža na -1: 25.000 eura Garaža na -2: 20.000 eura Ekskluzivni sadržaji za stanare: • Dva vanjska bazena: Savršeni za opuštanje i uživanje pod suncem. • Jacuzzi bazeni: Idealni za trenutke potpune relaksacije. • Dječja igraonica: Omogućava bezbrižnu i sigurnu zabavu za najmlađe. • Koktel bar: Prostor za druženje i uživanje u osvježavajućim napitcima. Vizija i standardi: Ambijent koji Makarsku čini još poželjnijim mjestom za život. Vizija investitora je postaviti najviši standard urbanog življenja, osiguravajući maksimalnu udobnost, privatnost i raznovrsne usluge koje su ekskluzivno dostupne našim stanarima. Na ovaj način, razlikujemo se od običnih stambenih kompleksa, podižući ljestvicu modernog stanovanja. Arhitektonska savršenost: Arhitektonsko rješenje, dizajn prostora i kvaliteta gradnje izvedeni su prema najvišim svjetskim standardima, s posebnim naglaskom na zaštitu okoliša i stvaranje najkvalitetnijeg životnog okruženja. Projekt je realiziran pod stručnim vodstvom renomirane arhitektonske tvrtke, dok će dugoročno upravljanje kompleksom osigurati trajnu visoku kvalitetu održavanja i usluga. Otkrijte savršen spoj luksuza, udobnosti i sigurnosti: Doživite vrhunsku kombinaciju modernog dizajna, luksuza i komfora. Pridružite se ekskluzivnoj zajednici i otkrijte novu dimenziju urbanog života.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
