Bazen1.560.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
1 / 23
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Luksuzna vila blizu Rogoznice sa top pogledom
Prodaja · Vila · Šifra IB-20881
1.650.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.650.000 €
- Cijena po m²
- 6.346 €/m²
- Stambena površina
- 260 m²
- Zemljište
- 670 m²
- Sobe
- 6
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od mora
- 271 m
- Udaljenost od zračne luke
- 27 km
65% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novoizgrađena luksuzna vila na dva kata blizu Rogoznice. Kuća ima površinu 260 m², a izgrađena je na parceli od 670 m². Sastoji se od prizemlja i kata. Na prizemlju se nalaze dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom koji imaju izlaz na terasu s bazenom te prekrasni široki pogled na more. Ispred se nalazi bazen od 10m sa tehnologijom grijanja te prostrana terasa od tikovine. U sklopu prizemlja se nalazi još i praonica, tehnička soba i WC. Unutarnjim stubištem se dolazi na prvi kat na kojem se nalaze četiri spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu te izlaz na terasu. Sve sobe imaju čarobnu vizuru na azurno plavo more. U sklopu se također nalazi i parking sa tri parkirna mjesta, roštilj za korištenje te vez za brod. More je udaljeno 200 m od kuće, a restorani, kafići i trgovine se nalaze u blizini. Nekretnina je građena prema najnovijim standardima te je odlično opremljena sa najnovijom tehnologijom (sauna, jacuzzi). Sve prostorije su klimatizirane te je instalirano i podno grijanje. Vila se koristi u turističke svrhe, ostvaruje odlične rezultate u iznajmljivanju te je kategorizirana sa pet zvjezdica. Nalazi se na mirnoj lokaciji te predstavlja pravu oazu luksuza i komfora. CIJENA: 1.650.000,00 EUR
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.