Luksuzni stan s velikom terasom i bazenom/Primošten

Prodaja · Stan · Šifra IB-20642

475.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 475.000 €
Cijena po m²: 2.030 €/m²
Stambena površina: 234 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 3
Kat: 1
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

47% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Primošten – moderan luksuzni stan s bazenom na 1. katu U Primoštenu, u suvremenoj stambenoj zgradi, nalazi se elegantno projektiran trosobni stan na 1. katu, namijenjen kupcima koji traže kvalitetnu novogradnju, moderan dizajn i visok standard stanovanja u blizini mora. Stan se sastoji od prostranog otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i moderno organiziranu kuhinju. Predviđen je i zaseban prostor za perilicu i sušilicu rublja. Spavaći dio čine dvije komforne spavaće sobe. Glavna spavaća soba projektirana je za veliki bračni krevet dimenzija 195 × 210 cm, dok je druga soba predviđena za krevet dimenzija 175 × 210 cm. Obje spavaće sobe povezane su s vlastitim kupaonskim prostorima, čime je osigurana visoka razina privatnosti. Prema tlocrtu, uz dvije kupaonice u spavaćem dijelu nalazi se i treća kupaonica/WC uz dnevnu zonu, što je posebno praktično za goste. Projekt predviđa prostrane tuševe dimenzija približno 85 × 145 cm i 85 × 132,5 cm. Dnevni prostor velikim se staklenim otvorima povezuje s prostranom vanjskom terasom, koja dodatno proširuje prostor za boravak i pruža mogućnost uređenja vanjske blagovaonice i lounge zone. Prema tlocrtu, na terasi je predviđen veliki stol za šest osoba te dodatna garnitura za sjedenje, što stvara odličan prostor za opuštanje i druženje. Posebna vrijednost nekretnine je zajednički bazen, koji stanu daje karakter luksuzne mediteranske rezidencije i čini ga zanimljivim kako za osobno korištenje tako i kao premium investiciju. Visok standard opreme dodatno naglašavaju podno grijanje, klimatizacija, pažljivo planirana rasvjeta te kvalitetna unutarnja i protuprovalna ulazna vrata. Projekt predviđa podno grijanje kroz cijeli stan. Ulazna vrata projektirana su kao protuprovalna OIKOS Project, dok su pojedina unutarnja vrata izvedena sa skrivenim pantima i detaljima u crnom metalnom okviru. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta i spremište, dok zgrada raspolaže liftom, čime je osigurana dodatna udobnost svakodnevnog korištenja. Osnovne karakteristike: 1. kat · 2 spavaće sobe · 3 sobe ukupno · 3 kupaonice/WC-a · privatni bazen · velika terasa · 2 parkirna mjesta · spremište · lift · podno grijanje · klimatizacija.