539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagorje · Istra · Hrvatska
Luksuzan stan na 2. katu novogradnje s panoramskim pogledom na more – Istra
Prodaja · Stan · Šifra IB-13142
594.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 594.000 €
- Cijena po m²
- 5.400 €/m²
- Stambena površina
- 110 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
33% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzan stan na 2. katu novogradnje s panoramskim pogledom na more – Istra Na iznimno mirnoj i prestižnoj lokaciji u Istri, smješten je ovaj ekskluzivni stan u na 2. katu novogradnje od samo dva kata, udaljen svega 500 metara od mora i 30 minuta vožnje od Opatije. Okružen netaknutom prirodom i tek nekoliko kuća u susjedstvu, zgrada osigurava potpunu privatnost, mir i jedinstven panoramski pogled na more i obalu Kvarnera. Stan ukupne neto površine 110 m² nudi pažljivo osmišljen raspored prostorija za maksimalnu udobnost i funkcionalnost: Ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na loggiu, praonica, tri spavaće sobe, uključujući master sobu s vlastitom kupaonicom, dodatna kupaonica. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Prodaje se bez namještaja. Zgrada je trenutno u fazi izgradnje, što budućem vlasniku omogućuje personalizaciju unutarnjih materijala i završnih detalja, dok je tehnička oprema već odabrana među vrhunskim tržišnim standardima. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku na jednoj od rijetkih lokacija u Istri s ovakvim pogledom i blizinom mora. Idealna je kao luksuzna obiteljska rezidencija, nekretnina za odmor ili visoko profitabilna turistička investicija.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
