PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM, DONJI LADUČ, VINOGRADSKI PUT, 1720 m2.

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12392

67.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 67.000 €
Zemljište: 1.720 m²
Udaljenost od zračne luke: 31 km

Objavljeno prije 32 danaCijena snižena · Prije 79.000 €

Investicijski pregled

Za regiju Zagreb zasad postoji 269 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM, DONJI LADUČ, VINOGRADSKI PUT, 1720 m2. U ponudi je građevinsko zemljište u Donjem Laduču, s pravomoćnom građevinskom dozvolom i plaćenim svim doprinosima i pristojbama. Zemljište je ukupne površine 1720 m2, lijepog oblika, bez visoke vegetacije, s blagim nagibom, zapadne orijentacije i prekrasnim otvorenim pogledom na prirodu i obližnja gorja. Površina parcele = 1720 m2 Kig = 0,40 = max tlocrtna površina = 688 m2 Kis = 0,80 = max BRP = 1376 m2 Kmax = P+1 Priključci vode, struje i plina na cesti. Pravomoćnom građevinskom dozvolom predviđena je gradnja kuće za povremeni boravak, od 120 GBP, s jednim stanom i jednom etažom Jedinstvenog, kaskadnog dizajna, odmaknuta od glavne prometnice, kuća se, prema projektu, stapa s prirodom, s ravnim, ozelenjenim krovom, sa svim sadržajima za ugodan boravak u suživotu s prirodom, kombinirajući ekološke principe sa suvremenim načinom života. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, tri spavaće sobe, kupaonice i wc-a za goste. Ispred dnevnog boravka se nalazi velika natkrivena terasa s roštiljem koja gleda na krajolik. Na zadnjem nivou je izlaz u vrt i ulaz u strojarnicu . Ispod kuće na zelenoj površini su predviđene dvije vrtne terase. Budući vlasnik može, ukoliko želi, mijenjati projekt ( izmjena i dopuna građevinske dozvole), u roku važenja pravomoćnosti. Lokacija- 8 km do centra Zaprešića, 5 km do slovenske granice, idealno za ljubitelje prirode, a opet samo nekoliko minuta vožnje do sadržaja modernog i urbanog života. Dokumentacija uredna, gradnja može započeti odmah. Detaljne informacije dostupne na uvid.