Zdenci Brdovečki · Zagreb · Chorwacja

SPRZEDAŻ, DZIAŁKA BUDOWLANA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ, LADUČ, VINOGRADSKI PUT, 1720 m2.

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12392

79 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 79 000 €
Powierzchnia działki: 1720 m²
Odległość od lotniska: 31 km

Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Zagrzeb obecnie jest 198 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

SPRZEDAŻ, DZIAŁKA BUDOWLANA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ, LADUČ, VINOGRADSKI PUT, 1720 m2. W ofercie działka budowlana w Donim Laduču, z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz opłaconymi wszystkimi składkami i opłatami. Działka ma łączną powierzchnię 1720 m2, ładny kształt, bez wysokiej roślinności, z łagodnym nachyleniem, o zachodniej orientacji i pięknym, otwartym widokiem na naturę i pobliskie góry. Powierzchnia działki = 1720 m2 Kig = 0,40 = maksymalna powierzchnia zabudowy = 688 m2 Kis = 0,80 = maksymalna powierzchnia użytkowa = 1376 m2 Kmax = P+1 Przyłącza wody, energii elektrycznej i gazu przy drodze. Prawomocnym pozwoleniem na budowę przewidziano budowę domu do okazjonalnego zamieszkania, o powierzchni 120 GBP, z jednym mieszkaniem i jedną kondygnacją. Unikalny, kaskadowy design, oddalony od głównej drogi, dom, według projektu, łączy się z naturą, z płaskim, zielonym dachem, ze wszystkimi udogodnieniami dla komfortowego życia w harmonii z naturą, łącząc zasady ekologiczne z nowoczesnym stylem życia. Składa się z salonu, kuchni, trzech sypialni, łazienki i toalety dla gości. Przed salonem znajduje się duży zadaszony taras z grillem, z widokiem na krajobraz. Na ostatnim poziomie jest wyjście do ogrodu i wejście do pomieszczenia technicznego. Pod domem na zielonej powierzchni przewidziano dwa tarasy ogrodowe. Przyszły właściciel może, jeśli chce, zmieniać projekt (zmiana i uzupełnienie pozwolenia na budowę), w okresie ważności prawomocności. Lokalizacja - 8 km do centrum Zaprešića, 5 km do granicy ze Słowenią, idealne dla miłośników natury, a jednocześnie zaledwie kilka minut jazdy do udogodnień nowoczesnego i miejskiego życia. Dokumentacja w porządku, budowa może rozpocząć się od razu. Szczegółowe informacje dostępne do wglądu.