115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Zdenci Brdovečki · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM, DONJI LADUČ, VINOGRADSKI PUT, 1720 m2.
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12392
79.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 79.000 €
- Zemljište
- 1.720 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 31 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Zagreb zasad postoji 198 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM, DONJI LADUČ, VINOGRADSKI PUT, 1720 m2. U ponudi je građevinsko zemljište u Donjem Laduču, s pravomoćnom građevinskom dozvolom i plaćenim svim doprinosima i pristojbama. Zemljište je ukupne površine 1720 m2, lijepog oblika, bez visoke vegetacije, s blagim nagibom, zapadne orijentacije i prekrasnim otvorenim pogledom na prirodu i obližnja gorja. Površina parcele = 1720 m2 Kig = 0,40 = max tlocrtna površina = 688 m2 Kis = 0,80 = max BRP = 1376 m2 Kmax = P+1 Priključci vode, struje i plina na cesti. Pravomoćnom građevinskom dozvolom predviđena je gradnja kuće za povremeni boravak, od 120 GBP, s jednim stanom i jednom etažom Jedinstvenog, kaskadnog dizajna, odmaknuta od glavne prometnice, kuća se, prema projektu, stapa s prirodom, s ravnim, ozelenjenim krovom, sa svim sadržajima za ugodan boravak u suživotu s prirodom, kombinirajući ekološke principe sa suvremenim načinom života. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, tri spavaće sobe, kupaonice i wc-a za goste. Ispred dnevnog boravka se nalazi velika natkrivena terasa s roštiljem koja gleda na krajolik. Na zadnjem nivou je izlaz u vrt i ulaz u strojarnicu . Ispod kuće na zelenoj površini su predviđene dvije vrtne terase. Budući vlasnik može, ukoliko želi, mijenjati projekt ( izmjena i dopuna građevinske dozvole), u roku važenja pravomoćnosti. Lokacija- 8 km do centra Zaprešića, 5 km do slovenske granice, idealno za ljubitelje prirode, a opet samo nekoliko minuta vožnje do sadržaja modernog i urbanog života. Dokumentacija uredna, gradnja može započeti odmah. Detaljne informacije dostupne na uvid.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
