1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Raša · Istra · Hrvatska
Labin, Istra, luksuzna vila s bazenom na prodaju
Prodaja · Vila · Šifra IB-18646
1.290.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.290.000 €
- Cijena po m²
- 4.725 €/m²
- Stambena površina
- 273 m²
- Zemljište
- 304 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 5
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 23 km
15% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzna vila s bazenom i velikim posjedom u Istri U mirnom mjestu Kunj, nedaleko od Labina, na prodaju je moderno uređena vila koja spaja luksuz i udobnost s autentičnim istarskim ugođajem. Vila je izgrađena 2023. godine i odlikuje se vrhunskom gradnjom u kombinaciji armiranog betona, kamena i cigle. Prostire se na 304 m² bruto površine (273 m² neto), dok se cijeli posjed prostire na impresivnih 2.459 m², potpuno ograđenih i uređenih za potpuni mir i privatnost. Energetski razred A/A+ jamči visoku učinkovitost i niske troškove održavanja. Prostran interijer i vrhunski sadržaji Unutarnji prostor vile osmišljen je s naglaskom na udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od moderne kuhinje, prostranog dnevnog boravka, bara i blagovaonice, četiri elegantne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, dodatnog WC-a, te dva hodnika koji povezuju prostor. Na katu se nalaze dvije natkrivene lođe i velika terasa s pogledom na zelenilo, idealna za opuštanje. Vila je opremljena suvremenim sustavom grijanja i hlađenja: šest Mitsubishi klima uređaja, toplinska pumpa AQUARK, kamin domaće proizvodnje Termotehnika te tri Ariston električna bojlera. Privatni vanjski raj Eksterijer ove nekretnine osmišljen je kao savršeno mjesto za odmor i druženje. Prostrani vrtovi površine 1.000 m² brižno su uređeni, a dodatno oplemenjeni dječjim igralištem i vrtnom kućicom za pohranu. Grijani bazen veličine 50 m² s velikim sunčalištem od 150 m² pruža potpun užitak u svim sezonama. Uz bazen se nalazi natkrivena terasa od 30 m², dok vanjska kuhinja s roštiljem od kanfanarskog kamena poziva na istinske mediteranske užitke. Vila ima pet privatnih parkirnih mjesta, od čega su dva natkrivena. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15539 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
