920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Rovinj · Istra · Hrvatska
Objekt je smješten u jednom od traženijih turističkih dijelova grada, u zoni Centener, u…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13833
1.649.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.649.000 €
- Cijena po m²
- 4.042 €/m²
- Stambena površina
- 408 m²
- Zemljište
- 141 m²
- Sobe
- 6
- Godina izgradnje
- 2010
- Udaljenost od zračne luke
- 29 km
1% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Objekt je smješten u jednom od traženijih turističkih dijelova grada, u zoni Centener, u neposrednoj blizini hotela Eden, Lone i Grand Park te parka prirode Zlatni rt – Punta Corrente i uređenih prirodnih plaža. Nekretnina je organizirana na četiri etaže i sastoji se od ukupno šest apartmana. Prizemna etaža predviđena je kao garaža s parkirnim mjestima, spremištem i praonicom. Na svakoj od tri gornje etaže nalaze se po dva potpuno opremljena i namještena studio apartmana. Svaka jedinica ima vlastitu kupaonicu, kuhinju i natkrivenu terasu površine 18 m², koja predstavlja glavni boravišni prostor gostiju. Objekt je tehnički dobro opremljen i uključuje detektore dima, protuprovalni sustav, električne rolete, Schüco aluminijske profile, sustav pametnog ključa te pripremu za solarne kolektore. Sustav grijanja riješen je putem kotla za toplu vodu i podnog grijanja snage 4 kW, dovoljnog za svih šest jedinica. Ugrađene su SVEA kuhinje i Grohe sanitarije, dok ventilacijski sustav omogućuje prirodnu unakrsnu cirkulaciju zraka kroz cijeli objekt. Završne obloge uključuju bijeli Carrara mramor, porculanske pločice i kvalitetno obrađene drvene elemente na stepeništu. Apartmani ostvaruju stabilne rezultate u turističkom najmu, s visokom popunjenošću i dobrim ocjenama gostiju, pretežno međunarodne klijentele. Lokacija omogućuje pješački pristup uređenim šljunčanim i prirodnim plažama te staroj gradskoj jezgri.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
