Kuća s dva apartmana – drugi red do mora

Prodaja · Kuća · Šifra IB-18919

285.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 285.000 €
Cijena po m²: 4.071 €/m²
Stambena površina: 70 m²
Zemljište: 95 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

6% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je kuća smještena u drugom redu do mora na atraktivnoj lokaciji na otoku Viru. Zahvaljujući blizini plaže i funkcionalnom rasporedu, nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turističko iznajmljivanje. Kuća se sastoji od dva odvojena apartmana, svaki površine 40 m². Oba apartmana imaju jednak raspored prostorija te se sastoje od spavaće sobe, kupaonice i otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Gostima i budućim vlasnicima na raspolaganju su dvije terase, idealne za opuštanje na otvorenom, te dva parkirna mjesta. Nekretnina je priključena na gradski vodovod i kanalizaciju, što pruža dodatnu praktičnost i udobnost svakodnevnog korištenja. Kupoprodajna cijena: 285.000,- EUR + 3,75% agencijske provizije ukljucujuci PDV. Vasa prednost uz My Dalmacia: Pratimo Vas dvojezicno (njemacki/hrvatski) kroz cijeli proces kupnje – od prvog razgledavanja do primopredaje kljuceva, te osiguravamo sigurnu, transparentnu i profesionalnu realizaciju. Vise nekretnina mozete pronaci na: www.mydalmacia.de