1.000.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, renovirana kuća u srcu starog grada
200 m²
1 / 19
Splitska · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Kuća, Prodaja, Splitska, 480m2, Samostojeća
Prodaja · Kuća · Šifra IB-19966
2.000.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.000.000 €
- Cijena po m²
- 4.167 €/m²
- Stambena površina
- 480 m²
- Sobe
- 12
- Spavaće sobe
- 12
- Kupaonice
- 12
- Udaljenost od mora
- 167 m
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
3% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 10 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 480 m² to daje oko 8.000 € mjesečno i 96.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je samostojeća kuća površine 480 m2, smještena u Splitskoj, na mirnoj i vrlo sunčanoj lokaciji u centru naselja, pored mora. Kuća se nalazi na parceli od 477 m2 i nudi 12 spavaćih soba, što je čini izrazito prostranom nekretninom s velikim kapacitetom za različite potrebe budućeg vlasnika. Posebnu vrijednost daju terasa, lijep pogled i pogled na more, kao i neposredna blizina prirode. Nekretnina je opremljena kuhinjom s aparatima, perilicom posuđa, perilicom rublja, kadom, TV-om i krevetima, što budućem kupcu pruža praktičnu osnovu za korištenje prostora. Na raspolaganju je 6 parkirnih mjesta, što je značajna prednost za kuću ove veličine. Lokacija u Splitskoj spaja mirno okruženje, blizinu mora i prirode te položaj u centru naselja, što ovu kuću čini atraktivnom opcijom za kupce koji traže veliku samostojeću nekretninu na primorskoj lokaciji. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno pošaljite upit. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogućuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: ID NEKRETNINE: 8010
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.