335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Klokovec · Hrvatsko zagorje · Hrvatska
KUĆA, KRAPINSKE TOPLICE / KLOKOVEC – 243 m² stambene površine + objekt s poslovnim prostorom i…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14010
380.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 380.000 €
- Cijena po m²
- 1.564 €/m²
- Stambena površina
- 243 m²
- Zemljište
- 802 m²
- Godina izgradnje
- 1982
- Udaljenost od zračne luke
- 43 km
21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 1.977 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Hrvatsko zagorje zasad postoji 1 aktivan oglas za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
KUĆA, KRAPINSKE TOPLICE / KLOKOVEC – 243 m² stambene površine + objekt s poslovnim prostorom i garažama od 110 m² na parceli od 802 m² Kvalitetno građena i održavana katnica na tri etaže, sa tri potencijalno zasebne funkcionalne jedinice – idealna za obitelj ili turistički najam. Pokrenut proces etažiranja. Kuća je potpuno namještena (osim kuhinje za koju postoji priprema instalacija) uključujući i namještaj na terasama. Smještena je u mirnom, zelenom okruženju, 8 minuta hoda do centra Krapinskih Toplica i termi Aquae Vivae te 30 minuta vožnje do Zagreba. Raspored prostorija i oprema: Prizemlje (renovirano 2024.): dnevni boravak, spavaća/radna soba, blagovaonica, potpuno opremljena kuhinja, kupaonica, ostava, plinski kondenzacijski bojler (2020.) s digitalnim upravljačem, terasa s tendom na daljinski. Prilagođeno osobama smanjene pokretljivosti. 1. Kat: dnevni boravak i spavaća soba s balkonom, dodatna prostorija s pripremom za kuhinju, kupaonica s kadom, WC-om i perilicom rublja, terasa 15 m² s kvalitetnim krovom Potkrovlje: kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba, kupatilo, balkon, pristup tavanu sklopivim stepenicama – može služiti kao zasebna jedinica Pomoćni objekt i okućnica: Pomoćni objekt 110 m² (2001.) s radionicom, WC-om, dvjema garažama s električnim vratima (na daljinski) i uređenim potkrovljem. Mogućnost daljnjeg uređenja ili prenamjene u stambeni prostor. Postoji opcija kupnje dodatnog zemljišta. Jedinstvena prilika: Lijep položaj s pogledom na zelenilo, u blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život ( do centra Krapinskih Toplica i bazena svega 3 min. vožnje). Do Zagreba 30 min vožnje! Idealna nekretnina za stanovanje, najam/poslovanje ili njihovu kombinaciju – useljiva i potpuno namještena!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
