335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Klokovec · Kroatisches Zagorje · Kroatien
HAUS, KRAPINSKE TOPLICE / KLOKOVEC – 243 m² Wohnfläche + Objekt mit Gewerbefläche und Garagen von…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14010
380.000 €
Eckdaten
- Preis
- 380.000 €
- Preis pro m²
- 1.564 €/m²
- Wohnfläche
- 243 m²
- Grundstück
- 802 m²
- Baujahr
- 1982
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
21% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.977 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kroatisches Zagorje liegen erst 1 aktives Mietinserat vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
HAUS, KRAPINSKE TOPLICE / KLOKOVEC – 243 m² Wohnfläche + Objekt mit Gewerbefläche und Garagen von 110 m² auf einem Grundstück von 802 m² Qualitativ hochwertig gebautes und gepflegtes zweigeschossiges Haus mit drei potenziell separaten funktionalen Einheiten – ideal für Familien oder touristische Vermietung. Der Prozess der Eigentumswohnungsteilung wurde eingeleitet. Das Haus ist komplett möbliert (außer der Küche, für die eine Installationsvorbereitung vorhanden ist), einschließlich der Möbel auf den Terrassen. Es befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, 8 Gehminuten vom Zentrum von Krapinske Toplice und den Thermen Aquae Vivae sowie 30 Autominuten von Zagreb entfernt. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (renoviert 2024): Wohnzimmer, Schlaf-/Arbeitszimmer, Esszimmer, voll ausgestattete Küche, Badezimmer, Abstellraum, Gas-Brennwertkessel (2020) mit digitalem Steuergerät, Terrasse mit Markise auf Fernbedienung. Barrierefrei. 1. Stock: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Balkon, zusätzlicher Raum mit Küchenvorbereitung, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine, Terrasse 15 m² mit hochwertigem Dach Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Zugang zum Dachboden über eine klappbare Treppe – kann als separate Einheit genutzt werden Nebengebäude und Grundstück: Nebengebäude 110 m² (2001) mit Werkstatt, WC, zwei Garagen mit elektrischen Toren (ferngesteuert) und ausgebautem Dachboden. Möglichkeit zur weiteren Gestaltung oder Umnutzung in Wohnraum. Es besteht die Option, zusätzliches Land zu erwerben. Einzigartige Gelegenheit: Schöne Lage mit Blick ins Grüne, in der Nähe aller für ein qualitativ hochwertiges Leben notwendigen Einrichtungen (nur 3 Minuten Fahrt ins Zentrum von Krapinske Toplice und zum Schwimmbad). 30 Minuten Fahrt nach Zagreb! Ideale Immobilie für Wohnzwecke, Vermietung/Geschäft oder deren Kombination – bezugsfertig und komplett möbliert!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
