539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Korčula · Južna Dalmacija · Hrvatska
Korčula, apartman, prodaja, 479.900 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16190
479.900 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 479.900 €
- Cijena po m²
- 3.779 €/m²
- Stambena površina
- 127 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
14% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.386 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvoetažni apartman na odličnoj lokaciji u Lumbardi. Sastoji od prvog kata i visokog potkrovlja, orijentiran je prema sunčanoj strani i moru. Ima svoj odvojeni ulaz, kameno stepenište do glavnog ulaza na prvom katu, u prizemlju je obradivi zasađeni vrt, i dvorište idealno za uživanje uz roštilj. Ukupna površina nekretnine je 127 m2, a od čega je 112 m2 podne površine, plus cca 10 m2 galerije na gornjem katu. Uz to, nekretnina ima svoj parking za jedno vozilo ispred zgrade. U pitanju su dvije etaže, te su tu smještena dva zasebna stana povezana unutarnjim stepeništem. Od grube gradnje do postojećeg stanja je izgrađeno, instalirano i uređeno prošle godine. Dakle, nekretnina ima nove unutarnje zidove, instalacije vode, struje, plina, instalacije klimatiziranih sustava, nove podove, podne izolacije, nove otvore, kao i velux prozor, ograde, te drvenu galeriju i izvedene spavaonice. Posebna pažnja je posvećena izolaciji krovišta zbog vrućina i spavaonice na galeriji. Instalacije struje, vode i plina provedeni su u dvorište. Prva etaža obuhvaća hodnik, prostorni dnevni boravak, kuhinju, sobu s prostranim zahodom, dodatni zahod smješten ispod stepeništa, sa još jednim spojem za perilicu za rublje, a prostor se može koristiti i kao spremište. Na gornjem katu su prostrani dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba i zahod, prostor za spavaonicu ili dječju sobu na galeriji, te spremište. Svaka etaža ima po jedan klima uređaj, dok je instalacija za klime provedena u svaku spavaću sobu. Potrebna su manja ulaganja što je vidljivo na slikama. Udaljena je od centra mjesta svega 15 minuta šetnje predivnom šetnicom uz more. Do grada Korčule ima svega 6 km, vožnja vozilom niti 10 minuta do centra grada Korčule.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
