539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Kaštelir-Labinci · Istra · Hrvatska
Kaštelir - Moderna prizemnica s bazenom i pametnim sustavom upravljanja
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14228
645.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 645.000 €
- Cijena po m²
- 3.468 €/m²
- Stambena površina
- 186 m²
- Zemljište
- 924 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 49 km
15% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kaštelir - Moderna prizemnica s bazenom i pametnim sustavom upravljanja Iz naše ponude izdvajamo suvremenu samostojeću prizemnicu – novogradnju stambene površine 186 m², smještenu na uređenoj parceli od 924 m² s bazenom. Kuća je koncipirana kao funkcionalan i ugodan prostor koji objedinjuje dnevni boravak s atraktivnim samostojećim kaminom, kuhinju i blagovaonicu otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, walk-in garderobu, ostavu i tehničku prostoriju. Dnevni dio povezan je s prostranom terasom opremljenom automatskom tendom. Grijanje i hlađenje osigurani su putem dizalice topline (podno grijanje i fan-coil sustav), uz mogućnost daljinskog upravljanja. Nekretnina je opremljena pametnom bravom, video nadzorom te sustavom filtracije i omekšavanja vode. Energetski razred A i kvalitetna stolarija s troslojnim staklima jamče visoku energetsku učinkovitost i ugodnu mikroklimu tijekom cijele godine. Na ograđenoj i uređenoj okućnici nalazi se bazen dimenzija 7 × 3,3 m sa sunčalištem, vanjski tuš, roštilj s pripadajućim sudoperom te povrtnjak ograđen gabionima. Parcela je obogaćena s 15 stasalih voćaka i rodnim lozama. Osigurana su četiri parkirna mjesta, uključujući punjač za električna vozila. Nekretnina je prikladna za cjelogodišnje stanovanje ili kao kvalitetna investicija u turistički najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
