Kaštela/Poslovni prostor 50 m od mora

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-20284

120.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 120.000 €
Cijena po m²: 5.455 €/m²
Stambena površina: 22 m²
Udaljenost od mora: 107 m
Udaljenost od zračne luke: 1 km

28% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 22 m² to daje oko 367 € mjesečno i 4.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Poslovni prostor smješten je u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade u Kaštel Štafiliću, svega 50 metara od mora. Zgrada se sastoji od ukupno 6 stambenih jedinica te je projektirana prema suvremenim standardima gradnje. Ukupna površina poslovnog prostora iznosi 22,14 m², a sastoji se od: uredskog prostora površine 18,34 m² kupaonice površine 3,80 m² Poslovnom prostoru pripada jedno vanjsko parkirno mjesto i vrt. Početak gradnje planiran je krajem 2026. godine, a u ovoj fazi primaju se rezervacije. Plaćanje je moguće po fazama gradnje. Za sve dodatne informacije i rezervacije kontaktirajte nas: Nedilija Odak +385 98 188 5245