539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Gornji Kneginec · Sjeverna Hrvatska · Hrvatska
Jedinstvena i rijetka nova drvena kuća od ariša na jedinstvenoj lokaciji uz šumu. Prodaja.
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14328
699.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 699.000 €
- Cijena po m²
- 2.198 €/m²
- Stambena površina
- 318 m²
- Zemljište
- 4.539 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 60 km
15% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.576 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 8 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Jedinstvena i rijetka nova drvena kuća od ariša na jedinstvenoj lokaciji uz šumu. Prodaja. Na preko 4500m2 površine imanja, uz mirnu ulicu okruženu šumama s predivnim pogledom na varaždinske brege, smještena je ova jedinstvena priča koja spaja drvo kao vrhunski građevinski i toplinski materijal, staklene površine s pogledom i osebujan prilaz na imanje uz samu šumu. Kuća je vrhunske gradnje s lameliranom drvenom konstrukcijom, podnim grijanjem čija se toplina dobiva dizalicama topline. U centralnom dijelu nalazi se odličan kamin na drva koji daje prirodnu toplinu u cijeloj kući i direkto cijevima sa vrućim zrakom grije sve sobe. 4 spavaće sobe, 2 kupaonice, spremište, veliki open space koncept života s galerijom s prekrasnim pogledom i ponetcijalom za dodatni životni prostor. Solarni sustav za sanitarnu vodu sa dodatnim spremnikom za toplu vodu omogućuju potpunu ekološku i energetski prihvatljiv izbor grijanja vode. Uz samu kuću ukopan je spremnik za kišnicu od 30.000 litara vode kojim se može navodnjavati cijelo imanje i uzgoj vrtnih kultura. Ova je priča idealna za život u prirodi, ili ekskluzivno bavljenje turizmom s obzirom da je na imanju još jedna nova manja drvena kuća-pomoćna zgrada, koja može biti i dodatna priča za smještaj,ili servisna kuća za bavljenje turizmom. Postoji mogućnost gradnje bazena na više odličnih lokacija. Postoji mogućnost kupnje velike površine uz kuću, s uhodanom rančerskom pričom i bavljenje tom djelatnošću. Vrlo specifična priča koje se pojavljuje vrlo rijetko.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
