280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Tar-Vabriga · Istra · Hrvatska
Iz ponude izdvajamo građevinsko zemljište površine 999 m², smješteno u Tar-Vabrigi, s ishodovanom…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12490
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Zemljište
- 999 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 49 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Iz ponude izdvajamo građevinsko zemljište površine 999 m², smješteno u Tar-Vabrigi, s ishodovanom pravomoćnom dozvolom za gradnju stambene građevine ukupne površine 290 m². Na parceli su već započeti radovi te je izgrađena podrumska etaža podijeljena u četiri prostorije. Projektom je predviđeno da se u tom dijelu nalaze tehničke i pomoćne prostorije poput praonice, spremišta, kotlovnice i sanitarnog čvora. Planirana kuća osmišljena je kao kombinacija dviju stambenih jedinica. U prizemlju je predviđen manji stan od približno 40 m², dok ostatak prizemlja i kat čine prostrani dvoetažni stan. Donja etaža tog stana uključuje dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu i radnu sobu, dok su na katu raspoređene tri spavaće sobe, dvije kupaonice i garderobni prostori. Sva potrebna infrastruktura je već djelomično osigurana – izvedeni su priključci na vodovod i kanalizaciju, što omogućuje jednostavniji nastavak gradnje. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, u blizini mora i osnovnih sadržaja, te je pogodna za privatno stanovanje, turistički najam ili kao investicijski projekt.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
