539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Pag · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Iz Operetine ponude nekretnina izdvajamo dvosoban stan u novogradnji smješten na atraktivnoj…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13614
405.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 405.000 €
- Cijena po m²
- 4.500 €/m²
- Stambena površina
- 90 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2027
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 33 km
7% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Iz Operetine ponude nekretnina izdvajamo dvosoban stan u novogradnji smješten na atraktivnoj lokaciji u Povljani na otoku Pagu, svega 60 metara od mora. Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice. Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji pruža obilje prirodnog svjetla i ugodnu atmosferu tijekom poslijepodnevnih i večernjih sati, uz pogled na more. Ukupna neto prodajna površina stana iznosi 90 m², dok površina zatvorenog dijela iznosi 73 m² + balkon površine 10 m² te balkon površine 11 m². Stanu pripada i garažno parkirno mjesto. Stan obuhvaća ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u atraktivnom open space konceptu. Velike staklene stijene ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom i vode na balkon, idealno mjesto za opuštanje i druženje. Dodatni balkon kojem se pristupa iz spavaćih soba pruža još jedan ugodan vanjski prostor. Nekretnina će biti opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline te sustavom centralnog usisavanja, čime će budućim vlasnicima biti osigurana visoka razina udobnosti i funkcionalnosti svakodnevnog života. Zgrada će biti opremljena i dizalom. Povljana je jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na otoku Pagu, poznata po prekrasnim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Nekretnina se nalazi u trećem redu od mora, svega 60 metara od obale, dok se u neposrednoj blizini nalaze trgovine, restorani, kafići i svi sadržaji potrebni za ugodan život ili odmor. Zahvaljujući modernoj arhitekturi, kvalitetnoj opremi, izvrsnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu prostorija, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam. Planirani završetak gradnje predviđen je za lipanj 2027. godine. Razgledavanje je moguće svakim danom, uz prethodnu najavu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
