539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Rovinj · Istra · Hrvatska
Istra, Rovinjsko Selo
Prodaja · Vila · Šifra IB-13926
990.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 990.000 €
- Cijena po m²
- 4.583 €/m²
- Stambena površina
- 216 m²
- Zemljište
- 550 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 29 km
13% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Rovinjsko Selo Prodaje se novosagrađena, luksuzna vila odličnog projekta s naglaskom na kvalitetu i funkcionalnost. Spoj udobnosti i luksuza, ova vas nekretnina zasigurno neće ostaviti ravnodušnima. Smještena u mirnom dijelu naselja, sa pogledom na zelenilo i prirodu pružiti će mir i privatnost. Vila se proteže na 216 m2 stambenog prostora podijeljenog na dvije etaže; U prizemlju se nalazi predsoblje, toalet za goste, dnevni boravak sa kuhinjom "Veneta Cucine" i blagovaonicom u open space konceptu, spavaća sobe s vlastitom kupaonicom i izlazom na vrt. Spremište u prizemlju sa ulazom sa vanjske strane. Dnevni dio krase predivne staklene stijene preko cijelog zida koje pružaju puno svjetlosti. Kameni zid u dnevnom boravku dodaje posebnu notu i toplinu prostoru. Na katu su se smjestile dvije spavaće sobe, svaka sa svojom en-suite kupaonicom, klima uređajem i TV-om, te dodatan prostor od 42 m2 koji je trenutno u funkciji teretane / igraonice, a može se prenamijeniti po želji budućeg vlasnika. Kroz cijelu kuću provedeno je podno grijanje na struju. Vanjski dio je uređen i potpuno ograđen. Bitno je naglasiti da s obzirom da je kuća dvojna, projektirana je na način da ima potpunu privatnost od pogleda druge kuće. Na strani susjedne kuće smjestio se visoki kameni zid koji se proteže do kraja dvorišta. Bazen površine 48 m2 na principu solne elektrolize, vanjski tuš, ljetna natkrivena kuhinja površine 26 m2 osmišljena za druženja. Travnjak sa sistemom automatskog navodnjavanja. Ispred kuće nalaze se dva natkrivena parkirna mjesta. TEHNIĆKE KARAKTERISTIKE: * solarna elektrana * protuprovalna vrata i stakla * aluminijska stolarija "Cortizo" * video nadzor i alarm * vatrodojavni sustav * priprema za solarne kolektore * priprema za punionicu automobila * potpuno namještena i opremljena Odlična, kvalitetna vila vrijedna pažnje! Ako tražite nekretninu za odmor daleko od gradske buke, a opet blizu mora i sadržaja, onda je ovo prava prilika za vas! Također, zbog svoje lokacije idealna i kao investicijska nekretnina. Sadržaji na udaljenosti od 1 km. Predivan Rovinj udaljen je svega 10 min vožnje od vile. Izlaz na autocestu - 5 km Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
