539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Svetvinčenat · Istra · Hrvatska
Istra, u mirnom naselju općine Svetvinčenat, okružena prirodom, smjestila se ova predivna…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13928
520.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 520.000 €
- Cijena po m²
- 3.333 €/m²
- Stambena površina
- 156 m²
- Zemljište
- 897 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2021
- Udaljenost od zračne luke
- 18 km
18% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, u mirnom naselju općine Svetvinčenat, okružena prirodom, smjestila se ova predivna prizemnica sa bazenom neto površine 156 m2 na zemljištu od 897 m2. Kuća je izgrađena 2021. godine, te je u potpunosti opremljena i namještena. Vila se sastoji od open space dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom sa izlazom na terasu i na sunčalište bazena, tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, jednog toaleta i od spremišta. Svaka soba ima klima uređaj i TV. Podno grijanje na dizalicu topline. Kuća je predivno uređena a prostrani vanjski dio pružiti će potpun komfor i privatnost. Vanjski dio čini grijani bazen površine 32 m2, vanjska terasa za druženja i roštilj, vanjski tuš i odbojkaški teren. Ova šarmantna kuća kao stvorena za bijeg od gradske buke pružiti će potpuni mir i ugođaj seoskog života. Također, savršena je i kao investicijska nekretnina u svrhu turističkog najma. Kuća je trenutno u funkciji turističkoj najma, stoga budući kupac po želji može preuzeti već uhodani biznis. Udaljenost od trgovine – 3 km Udaljenost od restorana – 4 km Udaljenost od prvog gradića (Svetvinčenat)–7 km Udaljenost od mora – 18 km Izlaz na autocestu - 12 km
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
