280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Barban · Istra · Hrvatska
Istra, Barban, u malome selu općine Barban smjestilo se ovo lijepo imanje sa potencijalom, ukupne…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13896
245.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 245.000 €
- Cijena po m²
- 942 €/m²
- Stambena površina
- 260 m²
- Zemljište
- 1.850 m²
- Sobe
- 8
- Godina izgradnje
- 1920
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
77% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Barban, u malome selu općine Barban smjestilo se ovo lijepo imanje sa potencijalom, ukupne površine 1850 m2 kojeg čine tri kuće, prostrano dvorište i dodatno zemljište od 780 m2. Sadašnji vlasnik je izradio idejno rješenje sa kojim je isplanirana adaptacija glavne kuće gdje bi bile dnevne prostorije, sobe i kupaonice, dok bi u drugoj kući bila wellness zona. Treća kuća zamišljena je kao igraonica. U vanjskom dijelu bi se smjestio bazen, ljetna kuhinja, sportsko rekreacijska zona i igralište za djecu. Imanje predstavlja super investiciju za budućeg kupca. Lokacija okružena šumovitim brežuljcima i poljoprivrednim terenima. Ova idilična ruralna mikrolokacija nudi oazu mira i opuštanja daleko od urbane vreve. Okolica je idealna za rekreativne aktivnosti poput pješačenja, biciklizma i planinarenja, te uživanja u ljepotama prirode. Udaljenost od mora - 7 km Udaljenost od trgovine i restorana - 6 km Udaljenost od Pule - 20 km Općina Barban je smještena nadomak istočne obale Istre. Udaljena je 20-30 kilometara od gradova na morskoj obali (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac). Barban je poznat po srednjovjekovnoj arhitekturi, starim crkvama i godišnjim kulturnim manifestacijama, poput Trke na prstenac, tradicionalnog natjecanja konja koje datira iz 17. stoljeća. Područje Barbanštine iznimno je ugodno za boravak zbog bujnog zelenila i svoje lokacije; dovoljno blizu i dovoljno daleko od popularnih turističkih destinacija.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
