335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Barban · Istria · Chorwacja
Istria, Barban, w małej wiosce w gminie Barban, znajduje się ta piękna nieruchomość z potencjałem o…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13896
245 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 245 000 €
- Cena za m²
- 942 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 260 m²
- Powierzchnia działki
- 1850 m²
- Pokoje
- 8
- Rok budowy
- 1920
- Odległość od lotniska
- 16 km
77% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Barban, w małej wiosce w gminie Barban, znajduje się ta piękna nieruchomość z potencjałem o łącznej powierzchni 1850 m², składająca się z trzech domów, przestronnego ogrodu i dodatkowej działki o powierzchni 780 m². Obecny właściciel stworzył projekt koncepcyjny, zgodnie z którym zaplanowano adaptację głównego domu, w którym znajdą się salony, sypialnie i łazienki, a drugi dom będzie posiadał strefę wellness. Trzeci dom został zaprojektowany jako pokój zabaw. Strefa zewnętrzna obejmuje basen, kuchnię letnią, tereny sportowe i rekreacyjne oraz plac zabaw dla dzieci. Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję dla przyszłego nabywcy. Lokalizacja otoczona jest zalesionymi wzgórzami i polami uprawnymi. Ta idylliczna, wiejska mikrolokalizacja oferuje oazę spokoju i relaksu z dala od miejskiego zgiełku. Okolica jest idealna do uprawiania sportów, takich jak piesze wędrówki, jazda na rowerze i wspinaczka górska, a także do podziwiania piękna natury. Odległość od morza - 7 km Odległość od sklepów i restauracji - 6 km Odległość od Puli - 20 km Gmina Barban położona jest w pobliżu wschodniego wybrzeża Istrii. Od nadmorskich miejscowości (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac) dzieli ją 20-30 kilometrów. Barban słynie ze średniowiecznej architektury, starych kościołów i corocznych wydarzeń kulturalnych, takich jak Trka na prstenac, tradycyjny wyścig konny, którego historia sięga XVII wieku. Okolice Barbanu są niezwykle przyjemne do pobytu ze względu na bujną zieleń i położenie – wystarczająco blisko i wystarczająco daleko od popularnych miejsc turystycznych.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
