280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Tar-Vabriga · Istra · Hrvatska
ISTRA, TAR - Stan s tri spavaće sobe
Prodaja · Stan · Šifra IB-12935
330.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 330.000 €
- Cijena po m²
- 3.667 €/m²
- Stambena površina
- 90 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2024
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 51 km
10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, TAR - Stan s tri spavaće sobe Predstavljamo Vam izvanrednu priliku za kupnju modernog, višeetažnog stana izgrađenog 2024. godine, smještenog u sklopu manjeg, mirnog stambenog kompleksa. Stan ima zaseban ulaz i prostire se na tri etaže, s ukupnom površinom od 90 m². U prizemlju se nalazi ulazni hol te prostrano spremište opremljeno svim instalacijama (voda, struja) potrebnim za postavljanje depuratora, perilice i sušilice rublja. Stepenice vode na prvi kat gdje je smješten hodnik idealan za odlaganje obuće i jakni. Prava raskoš stambenog prostora, ukupne površine 77,45 m², odvija se u visokom potkrovlju. Stambeni dio obuhvaća hodnik, tri spavaće sobe, kupaonicu te veliki otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog prostora izlazi se na balkon s kojeg se pruža spektakularan, otvoreni panoramski pogled na prirodu. Stan se prodaje kompletno opremljen namještajem i opremom. Grijanje i hlađenje je riješeno klimama u svakoj prostoriji, a dodatnu opciju pruža postojeći dimnjak. Ugrađena je kvalitetna PVC stolarija s roletnama. Nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta. Idealna je investicija za obitelj koja traži udoban dom s tri spavaće sobe.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
