Tar-Vabriga · Istria · Croazia

ISTRIA, TAR - Appartamento con tre camere da letto

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12935

330.000 €

Dati principali

Prezzo: 330.000 €
Prezzo al m²: 3667 €/m²
Superficie abitabile: 90 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2024
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 51 km

10% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, TAR - Appartamento con tre camere da letto Vi presentiamo un'opportunità straordinaria per l'acquisto di un moderno appartamento su più livelli costruito nel 2024, situato all'interno di un piccolo e tranquillo complesso residenziale. L'appartamento ha un ingresso indipendente e si sviluppa su tre piani, con una superficie totale di 90 m². Al piano terra si trova un ingresso e un ampio ripostiglio dotato di tutti gli impianti (acqua, elettricità) necessari per l'installazione di un depuratore, lavatrice e asciugatrice. Le scale conducono al primo piano dove si trova un corridoio ideale per riporre scarpe e giacche. La vera opulenza dello spazio abitativo, con una superficie totale di 77,45 m², si svolge nel sottotetto. La zona giorno comprende un corridoio, tre camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Dallo spazio giorno si accede a un balcone da cui si gode di una vista panoramica spettacolare e aperta sulla natura. L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da climatizzatori in ogni stanza, e un'opzione aggiuntiva è fornita dal camino esistente. È stata installata una qualità di serramenti in PVC con persiane. All'immobile appartengono anche due posti auto. È un investimento ideale per una famiglia che cerca una casa confortevole con tre camere da letto.