795.000 €Brzet · Srednja Dalmacija
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 soba
Poreč · Istra · Hrvatska
ISTRA, POREČ (OKOLICA) - Eskluzivna novoizgrađena kamena vila s bazenom POGLED MORE
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14038
1.550.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.550.000 €
- Cijena po m²
- 4.844 €/m²
- Stambena površina
- 320 m²
- Zemljište
- 1.044 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 38 km
19% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ (OKOLICA) - Eskluzivna novoizgrađena kamena vila s bazenom POGLED MORE U mirnom istarskom mjestu nadomak Poreča, očekuje vas izuzetna vila s bazenom, spremna pružiti vrhunski doživljaj života ili odmora. Ova impresivna nekretnina ukupne površine 320 m² prostire se na prostranoj parceli od 2000 m², nudeći privatnost i obilje prostora. Vila se proteže na tri etaže – prizemlje, prvi kat i potkrovlje. U prizemlju, površine 154 m², nalazi se elegantan ulazni predprostor, garderoba, tehnička soba, gostinjski WC te moderno osmišljen open-space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom s direktnim izlazom na vanjsku terasu. Ovdje je smještena i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Prvi kat je rezerviran za tri prostrane spavaće sobe (veličine 26m², 18m² i 24m²), svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući potpunu udobnost i intimu. Dvije sobe imaju izlaz na veliku terasu od 20 m². Prava kruna vile je potkrovlje od 96 m², gdje se nalazi još jedna spavaća soba s kupaonicom, udoban TV room te izlaz na spektakularnu krovnu terasu s otvorenim, panoramskim pogledom na more. Sve sobe su klimatizirane, a za grijanje je zaduženo podno grijanje putem toplinske pumpe, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Eksterijer vile jednako je impresivan. Dominira veliki bazen dimenzija 15,5 x 5 m, uz koji se prostire prostrano sunčalište i vanjska kuhinja, savršena za ljetna druženja. Pored kuće nalazi se i pomoćni objekt od 70 m² sa pregršt mogučnosti i potpuno opremljena ljetna kuhinja s velikim stolom za 12 osoba, idealna za zabavu i opuštanje. Cijela vila je kompletno opremljena talijanskim namještajem, što dodatno naglašava njezinu eleganciju i kvalitetu. Parcela je brižno uređena mediteranskim biljem, s kompletnim sustavom navodnjavanja, a osiguran je i parking za 6 automobila. Ova je vila spremna za trenutno useljenje i nudi izvanrednu priliku za miran obiteljski život ili kao vrhunski objekt za iznajmljivanje kategoriziran s 4 zvjezdica, s obećavajućim povratom investicije.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
