539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vodnjan · Istra · Hrvatska
Istra, Peroj, prodaje se duplex kuća u novogradnji na odličnoj lokaciji u mirnom dijelu Peroja…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13875
429.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 429.000 €
- Cijena po m²
- 3.698 €/m²
- Stambena površina
- 116 m²
- Zemljište
- 145 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Udaljenost od zračne luke
- 12 km
9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Peroj, prodaje se duplex kuća u novogradnji na odličnoj lokaciji u mirnom dijelu Peroja, samo 1.5 km od plaža! Na prodaji su dvije jedinice. Kuća(stan) - S1 i S2, svaka neto reducirane površine 116 m2, od čega je stambene površine 98 m2. U prizemlju se smjestila kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom sa izlazom na vrt, hodnik, manja spavaća soba, kupatilo. Na katu su dvije spavaće sobe i kupaonica te hodnik sa izlazom na krovnu terasu površine 44 m2 s koje će se pružati predivan pogled na more. Projekt modernih i jednostavnih linija. Bazen veličine 18 m2 Uređena okućnica površine 90 m2. Parkirno mjesto. Namještaj nije u cijeni. Predviđeni početak gradnje - 2/2026. *Asfaltirani prilaz *Prilikom gradnje koristiti će se suvremeni i kvalitetni materijali. *Nakon iskazanog interesa od strane kupca na uvid dobiva popis materijala koji će se ugraditi tijekom izgradnje. *Zainteresirani kupac može sudjelovati u samoj izgradnji u smislu odabira materijala i boja te u odabiru opreme. Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a. Udaljenost od marketa i restorana- 300 m Udaljenost od Fažane - 2,5 km Udaljenost od grada Vodnjana- 4 km Odlična nekretnina za odmor!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
