539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Svetvinčenat · Istra · Hrvatska
Istra, u jednom od naselja općine Svetvinčenat, u potpunom miru, okružena prirodom smjestila se ova…
Prodaja · Vila · Šifra IB-13876
750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 750.000 €
- Cijena po m²
- 3.319 €/m²
- Stambena površina
- 226 m²
- Zemljište
- 1.527 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2010
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
18% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, u jednom od naselja općine Svetvinčenat, u potpunom miru, okružena prirodom smjestila se ova impresivna vila izgrađena u rustikalnom stilu. Vila se smjestila na prostranoj okućnici od 1527 m2, ograđenoj kamenim zidom i potpuno uređenim vrtom s mediteranskim biljkama, stablima masline zrači pravim šarmom. Građena u kombinaciji sa pravim kamenom, kvalitetnom izvedbom, te pazeći na svaki detalj u vanjskom i unutarnjem uređenju. Neto površina kuće je 226 m2, te se proteže kroz dvije etaže. U prizemlju se smjestio ulazni prostor, dnevni boravak s prekrasnim autentičnim kaminom i s izlazom na terasu, kuhinja sa blagovaonicom, spavaća soba s kupaonicom i dodatni toalet. Stepenište vodi na kat gdje su tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Dvije sobe su prostrane i imaju izlaz na balkon s kojeg se može stepenicama direktno spustiti u vrt. Svaka soba ima klima uređaj. U cijeloj kući na podovima keramika. U vanjskom dijelu kuće se smjestila prostrana natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i kaminom, te spremište i dodatan vanjski toalet. Bazen je površine 36 m2, a sunčalište je obloženo pravim kamenim oblogama. U vrtu se nalazi i dječje igralište, vanjski tuš.. Okućnica je prekrasno uređena s puno zelenila i prostranim travnjakom. Parkirna mjesta za nekoliko automobila su unutar dvorišta. Vila je idealna nekretnina za odmor daleko od gradske buke i vreve. Sadašnji vlasnici bave se turističkim iznajmljivanjem i imaju jako dobru popunjenost. Nekretnina sa puno potencijala, u blizini svih bitnih sadržaja. Udaljenost od restorana i trgovine - 1 km Grad Vodnjan - 7 km Izlaz na autocestu - 7 km Plaža - 11 km Grad Rovinj - 16 km
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
