539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Rovinj · Istra · Hrvatska
ISTRA, ROVINJ (OKOLICA) - Ekskluzivna kamena vila u resortu sa sportskim terenima
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13785
999.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 999.000 €
- Cijena po m²
- 2.783 €/m²
- Stambena površina
- 359 m²
- Zemljište
- 880 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2015
- Udaljenost od zračne luke
- 29 km
32% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, ROVINJ (OKOLICA) - Ekskluzivna kamena vila u resortu sa sportskim terenima Jedinstveno stambeno naselje smješteno je na prekrasnoj lokaciji okruženo zelenim pašnjacima na rubu malog istarskog sela u blizini Kanfanara, 22 km od Poreča i Vrsara, te 26 km od slikovitog Rovinja. Resort ima četiri ekskluzivne vile, svaka s vlastitim vrtom i bazenom s hidromasažom, te privatni sportski stambeni kompleks koji se prostire na površini od 5600 m2 i sastoji se od 2 teniska terena, višenamjenskog igrališta za rukomet, košarku, odbojku, 2 kuglane, vanjski fitness, dječje igralište i ekološki vrt. Vila stambene površine 359m2, raspoređenih na dvije etaž, nalazi se na parceli površine 880m2. U prizemlju vile nalazi se veliki dnevni boravak sa kaminom,s izlazom na prostranu natkrivenu terasu koja nudi idealno mjesto za uživanje i opuštanje u lounge zoni. Tu se također nalazi velika, potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom, jedna udobna dvokrevetna soba s dvostrukim krevetom, vlastitim tuš-WC-om i izlazom na terasu, kao i dodatni zaseban WC u dnevnom dijelu, te tuš/WC na terasi za dodatnu udobnost. Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe Dvije sobe nude udobnost bračnog kreveta i prostrane balkone, dok treća soba osvaja svojim dječjim šarmom. U okućnici se nalazi bazen od 50 m2, ljetna kuhinja, kupaonica, solarni tuš i parkirno mjesto za čak 4 automobila. Vila je u potpunosti klimatiziran i ima centralno i podno grijanje. Uređena i ograđena okućnica s travnjakom s automatskim navodnjavanjem. Kvalitetna i elegantna završna izvedba s izvrsnim izborom boja i materijala interijera. Vila je raskošno opremljena i namještena rustikalnim namještajem nudeći vrlo visoku razinu komfora. Ovo čarobna villa posjeduje sve što trebate kako bi uživali u sakrivenim ljepotama istarskog poluotoka te mediteranskog načina življenja. Ovaj pravi mali-veliki raj, odlična je investicija koja garantira siguran, stabilan i brz povrat uloga.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
