539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
Istra, Poreč-stan izuzetne lokacije s liftom i pogledom na more
Prodaja · Stan · Šifra IB-12896
654.615 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 654.615 €
- Cijena po m²
- 4.744 €/m²
- Stambena površina
- 138 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
17% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Poreč-stan izuzetne lokacije s liftom i pogledom na more Iz naše ponude izdvajamo se visokokvalitetan stan smješten na trećem katu moderne novogradnje opremljene liftom. Ukupna stambena površina iznosi 138,44 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, otvorenog dnevnog prostora koji uključuje dnevni boravak s izlazom na terasu s prekrasnim pogledom na more, kuhinju s blagovaonicom, tri spavaće sobe od kojih svaka ima vlastiti balkon, dvije kupaonice, zasebnog WC-a, spremišta u podrumu zgrade površine 5,24 m² te dva garažna parkirna mjesta ukupne površine 30 m². Zgradu gradi domaći investitor, a svi stanovi bit će opremljeni najkvalitetnijim materijalima. Grijanje i hlađenje predviđeno je putem sustava klima jedinica u svakoj prostoriji, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ekonomičnost. Ugradnja PVC stolarije u boji bronce s podizno-kliznim balkonskim stijenama i električnim roletama predviđena je kao standard u svim spavaćim sobama. Fasada zgrade debljine 10 cm dodatno je opremljena toplinskom i zvučnom izolacijom. Podovi u stanu bit će obloženi visokokvalitetnim parketom, dok su za prostore poput predsoblja, kupaonica i kuhinje predviđene keramičke pločice. Stan će biti opremljen video parlafonom te priključcima za telefon, televiziju, internet i antenu. Stan se prodaje po principu ključ u ruke, a cijena uključuje PDV.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
