539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
Istra, Poreč okolica - Kamena kuća s dvorištem
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14021
340.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 340.000 €
- Cijena po m²
- 2.166 €/m²
- Stambena površina
- 157 m²
- Zemljište
- 192 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1968
- Udaljenost od zračne luke
- 43 km
47% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Poreč okolica - Kamena kuća s dvorištem U mirnom naselju u okolici Poreča, smjestila se ova lijepa kamena kuća površine 157 m2 koja se prostire na tri etaže: prizemlje, prvi kat i potkrovlje. U prizemlju se nalazi prostran open-space koncept s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom te praktičan gostinjski WC s vešerajem. Na prvom katu čekaju vas dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, dok potkrovlje nudi dodatne dvije spavaće sobe s jednom zajedničkom kupaonicom. Za ugodnu temperaturu zimi brine peć na drva, a ljeti stropni ventilatori na prvom katu i klima uređaji u potkrovlju osiguravaju osvježenje. Dodatna prostorija idealna je za saunu ili radnu sobu, a okućnica od 90 m2 nudi dovoljno prostora za opuštanje. Sav namještaj ostaje u kući. Bitno je naglasiti također, da naselje ima i malu trgovinu. Udaljenost od mora - 4 km Udaljenost od najbližeg većeg grada- Poreča 5 km
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
