460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Buje · Istra · Hrvatska
Istra, Momjan okolica-samostojeća kuća s bazenom i pogledom
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14063
687.500 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 687.500 €
- Cijena po m²
- 3.438 €/m²
- Stambena površina
- 200 m²
- Zemljište
- 1.000 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1950
15% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Momjan okolica-samostojeća kuća s bazenom i pogledom iz naše ponude izdvajamo kamenu kuću u okolici Momjana, nedaleko od Buja, ukupne površine 200 m², smještena na zemljištu veličine 1.000 m². Kuća je izgrađena 2023. godine kao novogradnja, a projektirana je tako da udovolji suvremenim potrebama stanovanja i/ili turističkog najma. Raspored unutarnjih prostorija uključuje četiri sobe, od kojih su tri spavaće, te četiri kupaonice. Dodatno, kuća ima uređenu okućnicu s bazenom, vrtnu kućicu, roštilj, nekoliko terasa i osigurana parkirna mjesta, uključujući jedno natkriveno. Nekretnina se prodaje u potpunosti dovršena, spremna za useljenje Položaj nekretnine omogućuje otvoreni pogled na more i okolna brežuljka, što prostoru daje dodatnu vrijednost i osjećaj privatnosti. Kuća je opremljena sustavom grijanja i hlađenja putem toplinske pumpe i fenkoilera, ima priključke na vodovodnu mrežu, asfaltirani pristupni put, sustav video nadzora, klimatizaciju te kabelsku i satelitsku televiziju. Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, a oglašena cijena uključuje PDV.
