460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Buje · Istria · Chorvatsko
Istrie, okolí Momjanu – samostatně stojící dům s bazénem a výhledem
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14063
687 500 €
Základní údaje
- Cena
- 687 500 €
- Cena za m²
- 3 438 €/m²
- Obytná plocha
- 200 m²
- Plocha pozemku
- 1 000 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1950
15% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, okolí Momjanu – samostatně stojící dům s bazénem a výhledem Z naší nabídky vyzdvihujeme kamenný dům v okolí Momjanu, nedaleko města Buje, o celkové ploše 200 m², nacházející se na pozemku o velikosti 1 000 m². Dům byl postaven v roce 2023 jako novostavba a je navržen tak, aby splňoval moderní požadavky na bydlení a/nebo turistický pronájem. Dispozice zahrnuje čtyři místnosti, z toho tři ložnice a čtyři koupelny. Nemovitost má upravenou zahradu s bazénem, zahradní domek, gril, několik teras a parkovací místa včetně jednoho krytého. Dům se prodává kompletně dokončený a připravený k nastěhování. Poloha nabízí otevřený výhled na moře a okolní kopce, což zvyšuje hodnotu a zajišťuje soukromí. Dům je vybaven systémem vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla a fan-coil jednotek, má připojení na vodovod, asfaltovou příjezdovou cestu, kamerový systém, klimatizaci a kabelovou i satelitní televizi. Nemovitost je ve vlastnictví právnické osoby a uvedená cena zahrnuje DPH.
