Buje · Istria · Croazia

Istria, zona di Momjan – casa indipendente con piscina e vista

In vendita · Casa · Riferimento IB-14063

687.500 €

Dati principali

Prezzo: 687.500 €
Prezzo al m²: 3438 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Superficie del terreno: 1000 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1950

15% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, zona di Momjan – casa indipendente con piscina e vista Dalla nostra offerta segnaliamo una casa in pietra nei dintorni di Momiano, vicino a Buie, con una superficie totale di 200 m², situata su un terreno di 1.000 m². La casa è stata costruita nel 2023 come nuova costruzione ed è progettata per soddisfare le esigenze moderne di abitazione e/o affitto turistico. La disposizione interna comprende quattro stanze, di cui tre camere da letto e quattro bagni. Inoltre, la proprietà dispone di un giardino curato con piscina, casetta da giardino, barbecue, diverse terrazze e posti auto, incluso uno coperto. L’immobile viene venduto completamente finito e pronto per essere abitato. La posizione offre una vista aperta sul mare e sulle colline circostanti, conferendo ulteriore valore e privacy. La casa è dotata di sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore e ventilconvettori, collegamento alla rete idrica, accesso asfaltato, sistema di videosorveglianza, aria condizionata e TV via cavo e satellitare. La proprietà è intestata a una persona giuridica e il prezzo indicato include l’IVA.