920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Medulin · Istra · Hrvatska
Istra, Medulin, na samom jugu Istarskog poluotoka, u najatraktivnijem turističkom središtu Istre…
Prodaja · Vila · Šifra IB-13860
1.700.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.700.000 €
- Cijena po m²
- 4.871 €/m²
- Stambena površina
- 349 m²
- Zemljište
- 1.340 m²
- Sobe
- 8
- Godina izgradnje
- 2014
- Udaljenost od zračne luke
- 8 km
20% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Medulin, na samom jugu Istarskog poluotoka, u najatraktivnijem turističkom središtu Istre smjestile su se ove dvije kamene vile rustikalnog šarma. Savršeno usklađen stil; kombinirajući kamen i drvo s modernim dizajnom interijera. Predivan vanjski prostor u potpunoj intimi, veličanstven bazen, pogled na more te prekrasne plaže na udaljenosti od nekoliko stotina metara samo su neke od atributa zbog kojih vas ove ljepotice neće ostaviti ravnodušnima. Vile su gotove identične, svaka je neto površine 175 m2, dok je zemljište ukupne površine 1340 m2. Svaka vila ima svoj vlastiti ulaz, vlastito odvojeno dvorište (441 m2) i bazen. U prizemlju se nalazi lijepo osvjetljeni dnevni boravak s kaminom za dodatan ugođaj, kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica i dodatan toalet. Svaka prostorija ima direktan izlaz na natkrivenu terasu. Kameno stepenište vodi na kat gdje su dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu. Svaka soba ima tv i klima uređaj. Kvalitetna izvedba i ukusno uređen interijer. Okućnice su ograđene i pomno uređene tako da pružaju potpunu intimu. Svaka vila ima bazen od 32 m2 sa sunčalištem, uređen okoliš, travnjak sa sistemom automatskog navodnjavanja, stabla maslina, vanjsku natkrivenu blagovaonicu s roštiljem za druženja, vanjski tuš. Prodaju se kompletno sa namještajem! Nudeći sve što je potrebno za savršen odmor blizu plaže, zasigurno su savršen izbor za bijeg od gradske buke i vreve. Vile se po sezoni uspješno iznajmljuju i imaju odličnu popunjenost, stoga su zbog same lokacije, blizine plaže i svih bitnih sadržaja odlična prilika za investiciju. Udaljenost od restorana i trgovina- 400 m Udaljenost od plaže - 400 m Izlaz na autocestu - 10 km Marina za brodove - 900 m Zračna luka Pula - 15 km
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
