471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Buje · Istra · Hrvatska
Istra, Buje, građevinsko zemljište 3906 m2 za gradnju vile na prodaju
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-18545
450.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 450.000 €
- Zemljište
- 3.906 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 49 km
Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja građevinskog zemljišta s idejnim projektom u Istri, Kršete, općina Buje Predstavljamo iznimnu priliku za investiciju u Istri – građevinsko zemljište s gotovim idejnim projektom smješteno u šarmantnom mjestu Kršete, općina Buje. Ukupna površina zemljišta iznosi 3.906 m², od čega je 1.045 m² građevinsko zemljište, dok 2.861 m² čini poljoprivredno zemljište. Jedinstvena lokacija i vrhunska prometna povezanost Zemljište se nalazi na izvrsnoj lokaciji s prekrasnim panoramskim pogledom na more, Alpe i grad Umag. Idealno je prometno povezano i u blizini najvažnijih atrakcija u regiji: • Umag i more: 15 minuta vožnje (12 km). • Trst, Italija: 40 minuta vožnje (44 km). • Golf resort Kempinski, Savudrija: 20 minuta vožnje (16 km). • Vinarija Kozlović: 10 minuta vožnje (9,3 km). • Hotel i restoran San Canzian: 8 minuta vožnje (7,8 km). Infrastruktura i potencijal Na zemljištu je već pripremljena sva potrebna infrastruktura, uključujući šaht, a zemljište je raskrčeno i spremno za izgradnju. Postoji i perspektiva da će poljoprivredni dio zemljišta u budućnosti postati građevinsko, čime se dodatno povećava vrijednost ove nekretnine. Projekt luksuznih vila u tijeku Zemljište je dio šireg projekta luksuznih vila. Parcela je podijeljena na četiri jednake čestice, od kojih su dvije već u izgradnji s planiranim završetkom do ljeta 2025. Idealan je izbor za izgradnju vlastite luksuzne vile za odmor, prilagođene vašim željama, ili kao investicija za luksuzni najam. Savršena prilika za investitore S obzirom na rastuću potražnju za luksuznim nekretninama u Istri, ovo zemljište nudi priliku za stvaranje jedinstvenog projekta na jednoj od najtraženijih lokacija u regiji. Za dodatne informacije i organizaciju razgleda stojimo Vam na raspolaganju Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15231 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
