539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Dubrovnik · Južna Dalmacija · Hrvatska
Na samom Stradunu, u srcu stare gradske jezgre Dubrovnika, nalazi se stan površine 74 m2, smješten…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13450
655.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 655.000 €
- Cijena po m²
- 8.851 €/m²
- Stambena površina
- 74 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1958
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
102% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.386 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na samom Stradunu, u srcu stare gradske jezgre Dubrovnika, nalazi se stan površine 74 m2, smješten na drugom katu stambene zgrade. Stan se sastoji od četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, mini kuhinje unutar jedne sobe, praonice te hodnika. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija, nekretnina pruža brojne mogućnosti korištenja te predstavlja odličan spoj investicijskog potencijala i budućeg stambenog prostora. Nekretnina se trenutno uspješno koristi za turistički najam po sobama te budućem vlasniku omogućuje nastavak već uhodanog poslovanja. Istovremeno, uz manje preinake, stan se može prenamijeniti u prostran i ugodan dom na jednoj od najprestižnijih lokacija u Dubrovniku. Položaj na samom Stradunu osigurava neposrednu blizinu svih sadržaja, restorana, kulturnih znamenitosti i svih čari života unutar povijesne gradske jezgre. Dubrovnik, biser Jadrana i grad pod zaštitom UNESCO-a, jedan je od najpoznatijih svjetskih odredišta, poznat po svojoj bogatoj povijesti, impresivnim zidinama i jedinstvenoj atmosferi. Stan na samom Stradunu pruža rijetku priliku za posjedovanje nekretnine na jednoj od najpoznatijih i najatraktivnijih ulica Mediterana, što ga čini iznimno vrijednom investicijom i jedinstvenim mjestom za život.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
