Dubrovnik · Southern Dalmatia · Croazia

Nel cuore del centro storico di Dubrovnik, proprio su Stradun, si trova un appartamento di 74 m2…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13450

655.000 €

Dati principali

Prezzo: 655.000 €
Prezzo al m²: 8851 €/m²
Superficie abitabile: 74 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1958
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 16 km

100% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Nel cuore del centro storico di Dubrovnik, proprio su Stradun, si trova un appartamento di 74 m2, situato al secondo piano di un edificio residenziale. L'appartamento è composto da quattro camere da letto, quattro bagni, una mini cucina all'interno di una stanza, una lavanderia e un corridoio. Grazie alla funzionale disposizione degli spazi, la proprietà offre numerose possibilità di utilizzo e rappresenta un'ottima combinazione di potenziale d'investimento e futuro spazio abitativo. Attualmente, la proprietà è utilizzata con successo per affitti turistici per camere e consente al futuro proprietario di continuare un'attività già avviata. Allo stesso tempo, con alcune piccole modifiche, l'appartamento può essere trasformato in una spaziosa e confortevole casa in una delle località più prestigiose di Dubrovnik. La posizione su Stradun garantisce la vicinanza immediata a tutti i servizi, ristoranti, attrazioni culturali e tutte le meraviglie della vita all'interno del centro storico. Dubrovnik, perla dell'Adriatico e città protetta dall'UNESCO, è una delle destinazioni più famose al mondo, nota per la sua ricca storia, le sue imponenti mura e la sua atmosfera unica. L'appartamento su Stradun offre un'opportunità rara di possedere una proprietà in una delle strade più conosciute e attraenti del Mediterraneo, rendendolo un investimento estremamente prezioso e un luogo unico in cui vivere.