120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
U malom i mirnom mjestu nedaleko Žbandaja i Poreča prodaje se građevinsko zemljište površine 1.315…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12504
185.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 185.000 €
- Zemljište
- 1.315 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 40 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U malom i mirnom mjestu nedaleko Žbandaja i Poreča prodaje se građevinsko zemljište površine 1.315 m², idealno za izgradnju obiteljske kuće ili moderne vile za odmor s bazenom. Zemljište je pravilnog oblika te se nalazi u okruženju novijih obiteljskih kuća i kuća za odmor, pružajući budućim vlasnicima mir, privatnost i ugodan ambijent za život ili odmor. Prema važećem Prostornom planu na zemljištu je predviđena gradnja stambene građevine, odnosno obiteljske kuće ili kuće za odmor, s najvećom dopuštenom katnošću podrum, prizemlje i kat (Po+P+1), uz poštivanje ostalih uvjeta gradnje propisanih prostornim planom. Do zemljišta vodi makadamski pristupni put u dužini od približno 40 metara, dok se priključci vode i električne energije nalaze na svega pedesetak metara od parcele, što budućem vlasniku znatno olakšava realizaciju projekta. Zahvaljujući svojoj površini i pravilnom obliku, zemljište pruža brojne mogućnosti pri projektiranju buduće nekretnine i uređenju okućnice. Mirna lokacija okružena zelenilom, a istovremeno odlična prometna povezanost s Porečom, Žbandajem i svim potrebnim sadržajima čine ovu nekretninu izvrsnim izborom, bilo da tražite mjesto za izgradnju vlastitog doma ili investiciju u turistički najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
