Poreč · Istria · Croazia

Vicino a Žbandaj e Parenzo, in vendita terreno edificabile di 1.315…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12504

185.000 €

Dati principali

Prezzo: 185.000 €
Superficie del terreno: 1315 m²
Distanza dall'aeroporto: 40 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In un piccolo e tranquillo paese nei pressi di Žbandaj e Parenzo è in vendita un terreno edificabile di 1.315 m², ideale per la costruzione di una casa familiare o di una moderna villa per le vacanze con piscina. Il terreno ha una forma regolare e si trova circondato da case familiari e case vacanza di recente costruzione, offrendo ai futuri proprietari tranquillità, privacy e un ambiente piacevole per vivere o per le vacanze. Secondo il Piano urbanistico vigente, sul terreno è prevista la costruzione di un edificio residenziale, ossia di una casa familiare o di una casa vacanza, con altezza massima consentita di seminterrato, piano terra e primo piano (Po+P+1), nel rispetto delle altre condizioni edilizie previste dal piano urbanistico. Al terreno conduce una strada di accesso sterrata lunga circa 40 metri, mentre gli allacciamenti idrico ed elettrico si trovano a soli una cinquantina di metri dal lotto, il che semplifica notevolmente al futuro proprietario la realizzazione del progetto. Grazie alla sua superficie e alla forma regolare, il terreno offre numerose possibilità nella progettazione del futuro immobile e nella sistemazione del giardino. La posizione tranquilla circondata dal verde, unita a un ottimo collegamento con Parenzo, Žbandaj e tutti i servizi necessari, rendono questo immobile una scelta eccellente, sia che si cerchi un luogo dove costruire la propria casa, sia come investimento per l'affitto turistico.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.