539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Bačva · Istra · Hrvatska
Na mirnoj lokaciji, svega 2 km od centra Višnjana, prodaje se samostojeća kuća u roh bau fazi…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14198
399.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 399.000 €
- Cijena po m²
- 2.418 €/m²
- Stambena površina
- 165 m²
- Zemljište
- 551 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
41% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na mirnoj lokaciji, svega 2 km od centra Višnjana, prodaje se samostojeća kuća u roh bau fazi izgradnje. Ukupna površina nekretnine iznosi 165 m2, a stambeni prostor funkcionalno je raspoređen na dvije etaže. Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koji ima izlaz na terasu, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te spremište. Na katu su smještene još dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, te imaju izlaz na zajedničku terasu. Kuća se nalazi na parceli od 555 m2 na kojoj je smješten i bazen površine 28 m2. Nekretnina se prodaje u trenutnom stanju što novom vlasniku pruža mogućnost završnog uređenja prema vlastitim željama, a priključci za struju i vodu već su uključeni u cijenu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
