539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Hvar · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Hvar, apartmani, prodaja, 598.500 € - 680.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16332
598.500 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 598.500 €
- Cijena po m²
- 2.920 €/m²
- Stambena površina
- 205 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
42% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
7,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 205 m² to daje oko 3.528 € mjesečno i 42.341 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novogradnja, luksuzni apartmani s pogledom na more. U ponudi imamo tri vrhunska apartmana rađena po visokim standardima, talijanske pločice Tuscania, sanitarna oprema Hansgrohe, električne rolete, komarnici, Magnum podno grijanje u svim prostorijama, klimatizacija u svim sobama. Svaki apartman ima izlaz u svoj privatni vrt koji se nalazi sa stražnje strane. Granice posjeda su omeđene zidovima rađenih u kamenu, što daje jedan tradicionalan, domaći ugođaj. Apartman S2: dvoetažni, unutrašnji stambeni prostor od 123 m2, sastoji se od 3 spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom, 2 kupaonice, toalet, ostava, garderoba, tri balkona ukupno 68m2, vrt 79 m2 i parking mjesto. Ukupno: 282,7 m2 Cijena: 680.000 EUR Apartman S3: dvoetažni, unutrašnji stambeni prostor od 123 m2, sastoji se od 3 spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom, tri balkona ukupno 70m2, ostava, 2 kupaonice, toalet, garderoba, vrt 83 m2 i parking mjesto. Ukupno: 289 m2 Cijena: 680.000 EUR Apartman S4: unutrašnji stambeni prostor 104,7 m2, sastoji se od 4 spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom, 2 kupaonice, hodnika, 2 balkona 38m2, vrt 50m2 i parking mjesto. Ukupno: 205,2 m2 Cijena: 598.500 EUR
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
