Sesvete, Sopnica HITNO stara kuća sa zemljišem 1800 m2

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19856

198.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 198.000 €
Cijena po m²: 4.125 €/m²
Stambena površina: 48 m²
Zemljište: 1.836 m²
Sobe: 1
Udaljenost od zračne luke: 9 km

11% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 48 m² to daje oko 733 € mjesečno i 8.793 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se stara kuća za rušenje s velikom okućnicom, na izvrsnoj lokaciji u Sesvetama, neposredno uz ulicu Ljudevita Posavskog. Kuća je površine 48 m2, a s okućnicom 295 m2 i u produžetku još jedna parcela od 1.600 m2. U građevinskom području nalazi se 800 m2, a ostalo je zelena površina. Moguća je kupnja još jedne susjedne parcele. Prilaz iz mirne ulice. Moguća je zamjena za nekretninu u Zagrebu, Rijeci, Crikvenici, Jadranovu, Novom Vinodolskom, ili na Krku.