539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vela Luka · Južna Dalmacija · Hrvatska
Kuća s potencijalom na atraktivnoj lokaciji,uvala Tri Porte, Korčula
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14101
390.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 390.000 €
- Cijena po m²
- 2.786 €/m²
- Stambena površina
- 140 m²
- Zemljište
- 300 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1975
- Udaljenost od zračne luke
- 40 km
36% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.386 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća s potencijalom na atraktivnoj lokaciji,uvala Tri Porte, Korčula Kuća uz more u uvali Tri Porte – otok Korčula Na jugozapadnoj obali otoka Korčule, nedaleko od Vele Luke, smještena je kuća uz samo more, u mirnoj i prirodnoj uvali Tri Porte – poznatoj po kristalno čistom moru i manjim šljunčanim plažama koje pružaju potpuni mir i intimu. Nekretnina se nalazi na parceli od približno 300 m2, a sastoji se od dva povezana objekta. U prizemlju se nalazi namješten stan, dok drugi objekt obuhvaća dvije etaže i potkrovlje s funkcionalnim rasporedom: kuhinja, kupaonica, hodnik, dvije spavaće sobe i terasa s pogledom na more. Iako kuća zahtijeva cjelokupno uređenje, nudi značajan potencijal za stvaranje prostora prilagođenog osobnim potrebama – bilo da je riječ o obiteljskom domu, kući za odmor ili manjem turističkom projektu. Prostrana okućnica omogućuje uređenje dodatnih sadržaja poput vrta, bazena ili privatnog parkinga. Stražnji dio parcele izlazi na sporednu cestu, što omogućuje jednostavan pristup, dok se ispred kuće nalazi natkrivena terasa uz more – savršena za opuštanje na otvorenom. Nekretnina je spojena na električnu mrežu, dok se opskrba vodom trenutno rješava putem dvije velike cisterne. Uvođenje javnog vodovoda planirano je u skorijoj budućnosti. Ova kuća uz more pruža rijetku priliku za ulaganje u autentičnoj i netaknutoj mediteranskoj okolini, s dovoljno prostora za stvaranje jedinstvenog životnog ili poslovnog prostora. Uvala Tri Porte smještena je na južnoj obali Korčule, a ime je dobila po trima prirodnim kamenim otvorima – “vratima” – koje oblikuju njezinu prepoznatljivu obalu. Zahvaljujući zaštićenom položaju i mirnoj atmosferi, idealna je za kupanje, veslanje i boravak u prirodi, daleko od gužve. Vela Luka, udaljena svega nekoliko kilometara, najveće je mjesto na zapadnom dijelu otoka. Nudi sve potrebne sadržaje – trgovine, restorane, zdravstvene usluge i trajektnu luku – što ovu lokaciju čini praktičnom za svakodnevni život ili dulji boravak. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
