Grebaštica | Penthouse s privatnim bazenom i krovnom terasom od 116 m² ⭐

Prodaja · Stan · Šifra IB-20683

839.330 €

Osnovni podaci

Cijena: 839.330 €
Cijena po m²: 3.681 €/m²
Stambena površina: 228 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Kat: 2
Udaljenost od mora: 238 m
Udaljenost od zračne luke: 29 km

4% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Postoje luksuzni apartmani. A postoje nekretnine koje postavljaju potpuno novi standard života na Mediteranu. Smješten u prvom redu uz more, u jednoj od najljepših i najmirnijih uvala hrvatske obale, ovaj spektakularni penthouse predstavlja vrhunac suvremene arhitekture, privatnosti i luksuza. Riječ je o ekskluzivnoj rezidenciji unutar boutique projekta sa svega 12 luksuznih apartmana, namijenjenoj kupcima koji traže ono najbolje što Jadran može ponuditi. Grebaštica, skriveni dragulj između Šibenika i Primoštena, poznata je po svojoj zaštićenoj uvali, kristalno čistom moru i autentičnom dalmatinskom ambijentu. Mirna atmosfera, uređene plaže, borove šume i vrhunski restorani čine ovo mjesto idealnim za luksuzan život ili ekskluzivan odmor, dok odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do Šibenika, Primoštena, Nacionalnog parka Krka i Zračne luke Split. Ovaj impresivni penthouse nalazi se u B dijelu zgrade, na drugom katu, te nudi 123,53 m² elegantno projektiranog unutarnjeg prostora u kojem se suvremeni dizajn savršeno stapa s prirodnim okruženjem. Velike staklene stijene otvaraju interijer prema moru i omogućuju da panoramski pogled na plavetnilo Jadrana postane sastavni dio svakodnevnog života. Svaka prostorija odiše prozračnošću, prirodnim svjetlom i osjećajem potpune slobode. Središnji dio apartmana čini impresivan open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na prostranu terasu s privatnim bazenom – idealno mjesto za opuštanje uz zvuk valova, sunčanje ili uživanje u nezaboravnim zalascima sunca. No ono što ovu nekretninu čini doista jedinstvenom nalazi se na samom vrhu zgrade. Privatna krovna terasa površine čak 116,34 m² Ova spektakularna rooftop terasa pruža iskustvo kakvo se rijetko nalazi na tržištu luksuznih nekretnina. S nje se pruža očaravajući panoramski pogled od gotovo 360° na kristalno čisto more, grebaštičku uvalu i dalmatinske otoke. Ovaj impresivan vanjski prostor pruža brojne mogućnosti uređenja: luksuzni lounge prostor, vanjsku kuhinju i blagovaonicu, jacuzzi ili wellness zonu, sunčalište, privatni rooftop bar, prostor za druženja i ekskluzivne večere pod zvijezdama. To nije samo terasa – to je privatni mediteranski penthouse resort iznad mora. Raspored prostorija ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open-space koncept), tri prostrane spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, balkon, velika terasa u razini stana, privatni bazen, privatna krovna terasa od 116,34 m², spremište u podrumu zgrade. Projekt je zamišljen kao boutique rezidencija s ukupno samo 12 luksuznih apartmana, čime budućim vlasnicima pruža maksimalnu privatnost, mir i ekskluzivnost. Posebna pažnja posvećena je vrhunskoj kvaliteti gradnje, suvremenoj arhitekturi, luksuznim materijalima i funkcionalnim tlocrtima koji u potpunosti iskorištavaju jedinstvenu poziciju uz more. Uz apartman postoji mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta, po cijeni od 25.000 EUR do 35.000 EUR, ovisno o odabranoj garaži. Dodatna pogodnost jest činjenica da je investitor pravna osoba, zbog čega je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. Kupci koji ispunjavaju zakonske uvjete mogu ostvariti i povrat do 50 % plaćenog PDV-a, sukladno važećem programu stambenih poticaja Republike Hrvatske. Izgradnja je u tijeku, a završetak radova i useljenje planirani su za ljeto 2027. godine. Ovakve nekretnine iznimno se rijetko pojavljuju na tržištu. Spoj prve linije uz more, privatnog bazena, impresivne rooftop terase od preko 116 m², suvremene arhitekture i spektakularnog panoramskog pogleda čini ovaj penthouse jednim od najprestižnijih projekata na hrvatskoj obali. Izdvojene prednosti ✔ Prvi red uz more ✔ Ekskluzivan boutique projekt sa samo 12 luksuznih apartmana ✔ Penthouse na drugom katu ✔ 123,53 m² stambene površine ✔ Privatna rooftop terasa od 116,34 m² ✔ Privatni bazen s pogledom na more ✔ Spektakularan panoramski pogled na more i otoke ✔ Tri prostrane spavaće sobe ✔ Dvije luksuzno uređene kupaonice ✔ Velike staklene stijene i obilje prirodnog svjetla ✔ Vrhunska moderna arhitektura i premium oprema ✔ Mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta ✔ Kupac ne plaća porez na promet nekretnina ✔ Mogućnost povrata do 50 % PDV-a (uz ispunjenje zakonskih uvjeta) ✔ Završetak gradnje – ljeto 2027. godine Ovo nije samo penthouse – ovo je privatna luksuzna rezidencija iznad mora. Nekretnina koja spaja vrhunsku arhitekturu, apsolutnu privatnost, impresivan panoramski pogled i ekskluzivan mediteranski način života u jednom od najpoželjnijih dijelova hrvatske obale.