280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Mihotići · Kvarner · Hrvatska
Građevinsko zemljište u Ičićima – moderna vila s bazenom, spremno za gradnju
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12387
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Zemljište
- 649 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 26 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Građevinsko zemljište u Ičićima – moderna vila s bazenom, spremno za gradnju Na prodaju je građevinsko zemljište površine 649 m² u prestižnom mjestu Ičići na Opatijskoj rivijeri s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne luksuzne obiteljske kuće s bazenom. Projekt predviđa individualnu vilu suvremenog dizajna s tri stambene jedinice, više etaža, velikim staklenim površinama i prostranim terasama koje omogućuju maksimalno korištenje prostora i panoramski pogled na more. Vanjski bazen čini ovu nekretninu idealnom za luksuzni život ili turistički najam. Glavne prednosti zemljišta uključuju površinu od 649 m², pravomoćnu građevinsku dozvolu koja omogućuje trenutni početak gradnje, projekt moderne vile s bazenom i tri stambene jedinice, više etaža s prostranim terasama i velikim staklenim fasadama, atraktivan panoramski pogled na Opatijsku rivijeru te visok investicijski potencijal. Dokumentacija uključuje arhitektonski i građevinski projekt, elektrotehnički projekt, projekt vodovoda i kanalizacije, projekt strojarskih instalacija, projekt bazenske tehnike i projekt građevinske fizike. Budući vlasnik može odmah započeti s gradnjom nakon prijave početka radova, a sva pripadajuća dokumentacija predaje se u vlasništvo. Lokacija zemljišta čini ga posebno atraktivnim jer se nalazi u srcu Opatijske rivijere, u neposrednoj blizini mora i plaža, marine Ičići i svega nekoliko minuta vožnje do Opatije, uz odličnu prometnu povezanost. Zahvaljujući prestižnoj lokaciji i gotovoj projektnoj dokumentaciji, ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za brzu realizaciju luksuzne vile, bilo za privatno stanovanje, odmor ili turistički najam. Rijetka je prilika koja se može odmah realizirati, stoga kontaktirajte nas za više informacija i razgledavanje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
