115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Fužine · Kvarner · Hrvatska
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA POGLEDOM NA JEZERO - FUŽINE
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12030
79.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 79.000 €
- Zemljište
- 1.034 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA POGLEDOM NA JEZERO - FUŽINE Iz ponude izdvajamo zemljište u Fužinama udaljeno 2 minute od Bajersko jezera. Zemljište se nalazi su stambenoj zoni u neizgrađenom dijelu Fužina. Postoji mogućnost gradnje obiteljske kuće ili stambene građevine. Ukoliko se pristupa gradnji obiteljske kuće, koeficijent izgradivosti iznosi 30 % sa koeficijentom iskoristivosti od 1,5 uz mogućnost izgradnje max 2 stana odnosno cca 1.500 m2. Za gradnju stambene građevine koeficijent iskoristivosti iznosi 2,0 dok je koeficijent izgrađenosti 40% odnosno cca 2.000 m2. Zemljište je blagog nagiba, očišćeno i spremno za izgradnju stambenog rješenja. Prilaz parceli je mogući sa sjeverne i južne strane. Priključak struje i vode nalazi se na udaljenosti od 100 m od samog zemljišta. Prilika za obiteljski život u mirnom i prirodnom okruženju u turističkoj destinaciji sa velikim potencijalom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
