120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Fužine · Kvarner · Kroatien
BAUGRUNDSTÜCK MIT BLICK AUF DEN SEE - FUŽINE
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12030
79.000 €
Eckdaten
- Preis
- 79.000 €
- Grundstück
- 1.034 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
BAUGRUNDSTÜCK MIT BLICK AUF DEN SEE - FUŽINE Wir bieten ein Grundstück in Fužine, 2 Minuten vom Bajersko-See entfernt. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet in einem unbebauten Teil von Fužine. Es besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder ein Wohngebäude zu errichten. Wenn Sie ein Einfamilienhaus bauen, beträgt der Baukoeffizient 30 % bei einem Nutzungskoeffizienten von 1,5 mit der Möglichkeit, maximal 2 Wohnungen oder ungefähr 1.500 m2 zu bauen. Beim Bau eines Wohngebäudes beträgt der Nutzungskoeffizient 2,0, während der Konstruktionskoeffizient 40 % oder ungefähr 2.000 m2 beträgt. Das Grundstück ist leicht abfallend, gerodet und bereit für den Bau einer Wohnlösung. Die Zufahrt zum Grundstück ist von der Nord- und Südseite möglich. Strom- und Wasseranschlüsse liegen 100 m vom Grundstück entfernt. Eine Gelegenheit für ein Familienleben in einer ruhigen und natürlichen Umgebung in einem Touristenziel mit großem Potenzial.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
