539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Starigrad · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Građevinsko zemljište sa borovom šumom u centru Starigrada, 4081m2
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-11959
653.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 653.000 €
- Zemljište
- 4.081 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Građevinsko zemljište sa borovom šumom u centru Starigrada, 4081m2 Zemljište površine 4081m2 smjestilo se u Starigradu Paklenici, nedaleko nacionalnog parka Paklenica. Pristupni put na zemljište je širine 5 metara. Na zemljištu se nalazi borova šuma, koja pruža hladovinu u vrućim ljetnim danima i privatnost. Zemljište je okruženo kućama za odmor, zgradama te u blizini je i hotel. Zemljište je trapeznog oblika, što pruža maksimalnu iskorištenost ovog terena. Zemljište ima blagi nagib, te s vrha zemljišta se pruža pogled na more. Prednosti ovog zemljišta su njegova pozicija, površina koja daje mogućnost gradnje više stambenih jedinica, te privatnost u samom centru mjesta. Struja i voda se nalazi uz teren. Udaljenost zemljišta do centra Starigrada Paklenice je 5 minuta hodom, do prvog manjeg dućana je 3 minuta hodom, do osnovne škole 10 minuta hodom. Restorani su udaljeni također 5 minuta hodom. Udaljenost do autoceste je 15km, do Zadra 45km, do glavnog grada Hrvatske, Zagreba 260km. Udaljenost do rive, i prve plaže je 7 minuta hodom. Starigrad je mjesto turizma, s toga ovo zemljište pruža veliku priliku za investiciju. Starigrad se nalazi na krajnjem sjeverozapadnom dijelu Zadarske županije, a zemljopisno pripada sjevernoj Dalmaciji. Naselja općine protežu se duž dvadesetak kilometara obale Jadranskog mora, a nadvisuje ih planina Velebit, na čijim se južnim padinama nalazi Nacionalni park Paklenica. Ovo područje u cijelosti je u zaštićenom prirodnom okruženju jer Velebit zajedno sa svojom obalom od 1981. godine ima status parka prirode.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
