120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Metković · Južna Dalmacija · Hrvatska
Poslovni prostor 130,20m2 u centru Metkovića
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14486
140.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 140.000 €
- Cijena po m²
- 1.077 €/m²
- Stambena površina
- 130 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 74 km
76% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.431 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Poslovni prostor 130,20m2 u centru Metkovića Ovaj poslovni prostor smjestio se na atraktivnoj i prometnoj lokaciji u samom centru Metkovića, uz obalu Neretve samo korak do glavnog trga. Nalazi se u prizemlju poslovno-stambene zgrade s direktnim pristupom s glavne ulice i kompletno ostakljenim pročeljem. Prostor ima neto korisnu površinu 130,20m2, a sastoji se od predulaza, prostora za rad sa strankama, četiri ureda, prostorije predviđene za trezor, dva toaleta, čajne kuhinje te dva hodnika koja kružno povezuju cijeli prostor. Stražnji ulaz omogućava pristup prostoru s dvorišne strane. Stambeno poslovna zgrada je izgrađena 1978. godine, a zadnju obnovu je imala 2000. godine. Iako prostor zadržava šarm tradicionalne arhitekture potrebno ga je potpuno renovirati, što daje priliku za prilagodbu prostora budućim poslovnim potrebama. Ovaj prostor nudi izvanrednu priliku za razvoj različitih poslovnih djelatnosti na istaknutoj lokaciji. Može biti idealan za razne vrste uredskih prostora, banku, uslužne djelatnosti, ordinacije, turističke agencije, trgovine i slično. Prostor je spojen na sve priključke, a svi paušalni iznosi se redovito plaćaju kao i iznos pričuve. Vlasništvo je uredno, a prostor je etažiran. Parkiranje je osigurano na velikom besplatnom javnom parkingu preko puta zgrade, na suprotnoj strani ulice. Metković, smješten na rijeci Neretvi u južnom dijelu Hrvatske, poznat je po svojoj bogatoj povijesno-kulturnoj baštini, lijepim krajolicima i blizini obale Jadranskog mora. Ovaj gradić ima autentičan šarm s tradicionalnim trgovima, šetalištima uz rijeku te živopisnom atmosferom koja odražava lokalni način života. Tradicionalne manifestacije oživljavaju grad tijekom cijele godine, a sve to čini Metković idealnim mjestom za život i investiranje. Okolica Metkovića obiluje prirodnim ljepotama, uključujući deltu rijeke Neretve, a poznata je i po svojim plodnim poljima mandarina, naranača i limuna. Kombinacija bogate kulturne baštine, netaknute prirode i blizina obale, čini ovu regiju poželjnom destinacijom, a poslovni prostor u centru Metkovića još primamljivijim. Do Komarne i Pelješkog mosta je svega dvadesetak kilometara, a preko Pelješkog mosta do Dubrovnika je oko 100km. Do Ploća se stiže za 20 minuta vožnje automobilom. Gradovi u blizini: Ploče, Neum i Mostar (BiH), Vrgorac, Dubrovnik, Makarska
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
